محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل متخصص في استخراج رخصة في السعودية؛ فإن هذه الجهة بالأسفل هي القادرة على خدمتك وإنهاء معاملتك:
| تواصل مباشرة بالضغط هنا |
أسرع معقب استخراج رخصة بناء ينجزها لك بسرعة
أفضل معقب استخراج رخصة بناء ينجزها لك بسرعة وبأسعار منافسة والدفع بعد الإنجاز. تعرف على تفاصيل أكثر مع منصة أهل السعودية.
معقب رخصة بناء
المستندات المطلوبة لإصدار رخصة البناء في السعودية:
- نسخة من وثيقة ملكية أرض البناء.
- نسخة من بطاقة الأحوال المدنية لمقدم الطلب.
- وثيقة مصدقة من مكتب هندسي بنتيجة تفتيش العمل.
- تقديم تعهد من مالك الأرض بالتقيد بتطبيق الشروط وإزالة أي مخالفة.
- إحضار شهادة تنسيق صادرة عن شركة الكهرباء.
ربما تفيدك: مكتب تراخيص بناء .. ينهي كافة إجراءاتك سريعاً
الجدير بالذكر أن وزارة الشؤون البلدية والقروية حددت إصدار رخصة البناء السعودية. يحصل المستثمر على إجازة البناء خلال مدة 15 يوما تبدأ من الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المسؤولة عن القطاع مرورا بالحصول على موافقة الموقع وقرار المسح وانتهاء بمرحلة التفتيش الميداني للموقع وفقا إلى معقب يشيل بلاغ هروب، يمكنك أيضًا تغيير عدد الوحدات. الوحدات السكنية في رخصة البناء أو تعديل عدد الطوابق أو تعديل دور واحد ليصبح شقتين إذا كانت المساحة تسمح بذلك وفق نظام البناء الجديد أي يمكن تغيير المخطط بعد صدور التصريح.
استندت المحكمة إلى حقيقة أن رخصة البناء نفسها لا تعتبر وثيقة موثوقة قانونًا لإثبات ملكية الأرض من معقب رخص بلدية التي يُمنح ترخيص البناء عليها، وأن المرخص له لا يمكنه المطالبة بملكية الأرض ضد الأطراف المعنية بناءً على حصولهم على رخصة بناء من السلطة المختصة في أمور التخطيط.
شروط استخراج رخصة بناء في السعودية
تشير شروط رخصة البناء الجديدة إلى كل من يريد بناء منزل في المملكة العربية السعودية من خلال الإصدار الفوري لرخص البناء من المكتب المختص، ولكن بشرط دفع الرسوم البلدية دون الرجوع إلى البلدية. من المنطقة أو بلدية المنطقة. الالتزامات والمسؤوليات التعاقدية لخطة طلب الترخيص والبناء في المملكة العربية السعودية، وقد سهلت المملكة الأمر كثيرًا من خلال تطبيق الأنظمة إلكترونيًا لاستكمال إجراءات رخصة البناء، والتقدم بطلب للحصول على سكني وفقا إلى معقب استخراج تاشيرة سائق، والبدء في تشييد المبنى وفقًا للتعليمات المصرح بها. الشروط والمعدلات بحيث في حالة رغبة المالك في فصل المبنى المجاور الوحيد إلى وحدتين منفصلتين (سفلية وأولى)، يجب ألا يزيد التجاور عن مبنيين، ولا يقل عرض قطعة الأرض عن 20 مترًا، ولا تقل مساحة أرض المبنى المجاور عن (300 م 2) ثلاثمائة متر مربع، مع تأمين سيارة لكل وحدة سكنية داخل حدود العقار. يجب إصدار التصاريح وفقًا لمتطلبات الخدمة، ومن خلال التأكد من استيفاء المبنى لمتطلبات التصريح الصادرة إلى المالك، تسمح بانتظام كل خمس سنوات. يجب أن تكون جميع مخططات البناء مصحوبة بتنسيق PDF معتمد من المكتب الهندسي وشهادة تنسيق من شركة الكهرباء وفقا إلى معقب تعديل المهنة. بالنسبة للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا، يجب مراعاة معايير ومتطلبات البناء الشاهقة، كما يجب إصدار تصريحي بناء.
ربما تفيدك: أفضل معقب رخصة بناء ينجزها لك بسرعة
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية:
- إحضار شهادة معتمدة من الجهات المختصة تفيد بأن الموقع مناسب للبناء.
- موقع بوابة النفاذ الوطني الموحد قم بتقديم نسخة من بطاقة الأحوال المدنية للملك في الطلب المقدم، وقم أيضًا بتضمين بيانات الموقع، بما في ذلك عنوانك وحدودك.
- يجب أن يشتمل الطلب على نسخة من سند الملكية، بالإضافة إلى إيصال سداد الرسوم المستحقة.
- إحضار مستندات إثبات ملكية الأرض.
- يجب اتباع المعايير الخاصة بالمباني العالية المحددة في حالة تجاوز ارتفاع التركيب 12 طابقًا.
- يجب إصدار رخصة البناء ورخصة تشغيل المنشأة، والتي يتم تجديدها بشكل دوري كل 5 سنوات.
- مطلوب بيان من مكتب هندسي ليشمل فحص الاعتبارات الهيكلية والميكانيكية والمعمارية.
- تقديم نموذج تدقيق متطلبات المباني للوحدات السكنية المراد فحصها.
- استخراج رخصة بناء لبيت قديم تقديم موافقة جهة العمل على جميع الشيكات والشروط.
- يجب أن يكون هناك مصعد بحثي من مكتب هندسي وعقد مع مهندس لإعداد ملف الترخيص.
- إحضار شهادة التنسيق من شركة الكهرباء وإرفاق جميع المخططات المعتمدة من المكتب الهندسي.
كشفت وزارة الشؤون القروية والبلدية عن كم رسوم رخصة البناء الجديدة الموحدة في جميع مناطق المملكة، حيث أكدت الوزارة أن الرسوم تقدر بـ 150 ريالاً سعودياً، والتي يجب سدادها حتى يتمكن صاحب الطلب. لاستكمال. الإجراءات والحصول على رخصة البناء بشكل قانوني. مدة صلاحية رخصة العمل ثلاث سنوات من تاريخ صدوره. بناء العقار خلال هذه السنوات الثلاث، وإذا انتهت صلاحيته ولم يتم الانتهاء من البناء، لا بد من تجديد الترخيص. تحديد معلومات حول مدة إصدار رخصة البناء، وهي 15 يومًا، بعد الحصول على الموافقة المبدئية من قطاع المقاولات الخاص ومن خلال التفتيش الميداني على الموقع.
كم رسوم استخراج رخصة بناء
النظام الذي تفرضه وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة، يعتبر من أفضل الأنظمة، حيث يسمح بإصدار رخصة البناء في أقصر وأسرع وقت. قامت الوزارة بتوحيد النظام في جميع مناطق المملكة مقابل رسوم رمزية للحصول على رخصة بناء.
شروط رخصة البناء الجديدة:
- الحصول على شهادة صلاحية العمل.
- اجراءات استخراج رخصة بناء هي الالتزام بكود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- يجب احترام نظام البناء المعتمد في خطط التقسيم.
- تقديم رسم تخطيطي للمبنى المراد بناؤه.
- الامتثال لجميع اللوائح المتعلقة بجوانب الصحة والسلامة.
- تقديم معلومات وبيانات مفصلة تتعلق بالموقع.
- يجب مراعاة سعر استخراج رخصة بناء ونظام الارتداد الوارد في لوائح البناء الخاصة.
- يجب تقديم نموذج تدقيق متطلبات البناء من قبل المكتب الهندسي.
- دفع كافة الرسوم.
- الالتزام بالمتطلبات المتعلقة باستدامة المباني، بالإضافة إلى المعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة.
- في حال كان ارتفاع المبنى المراد تشييده يزيد عن 12 طابقًا، يجب اتباع القواعد والمتطلبات المتعلقة بالمباني الشاهقة.
- الاستعلام عن رخصة بناء برقم الصك في حالة بناء منشأة صناعية أو تجارية أو زراعية، يجب الحصول على رخصة بناء بالإضافة إلى تصريح التشغيل.
- في حال كان البناء في مناطق الفلل، يجب احترام اللوائح المتعلقة بالمناطق المذكورة.
- الالتزام بالحفاظ على الخصوصية من خلال استخدام الحلول الحضرية.
طريقة استخراج رخصة البناء تصدر رخصة البناء في المملكة العربية السعودية من خلال الموقع الإلكتروني المخصص لإصدار الرخصة، والذي أطلقته وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة، ويمكنك الوصول إلى الموقع عبر الإنترنت. وحددت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة رسمًا رمزيًا للحصول على رخصة البناء، وهو 150 ريالًا سعوديًا، يتم دفعه بعد استيفاء جميع الشروط المطلوبة لإصدار التصريح، خلال فترة زمنية محددة للدفع.
مدة استخراج رخصة بناء
تصدر تصاريح البناء من أمانات البلديات في المناطق بالإضافة إلى المكتب الهندسي. هنا نتعرف على إجراءات إصدار رخصة البناء والرسوم والمدة وجميع التفاصيل ذات الصلة.
استخراج رخصة بناء بدل فاقد قديمة تصدر رخصة البناء من بلدية المنطقة المراد بناؤها كما قلنا، وتصدر إلكترونياً من بوابة بلدي وفق الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى بوابتي الإلكترونية باستخدام حساب تسجيل الدخول الموحد الخاص بك.
- من قائمة الخدمات الإلكترونية المتاحة، اختر خدمات ترخيص البناء.
- طريقة استخراج رخصة بناء الكترونية من القائمة ادناه اختر الخدمة التي تريدها وفي هذه الحالة هي اصدار رخصة البناء
- حدد البلدية المرغوبة والبلدية التي سيقع فيها المبنى.
- بعد ذلك، اختر المكتب الهندسي الذي تريد التعامل معه.
- بعد ذلك، يجب عليك الاستمرار في إدخال بيانات المبنى، وهي بيانات القرار المساحي (سنة الإصدار والرقم) ونسخة من سند الملكية.
- كيف استخرج رخصة بناء قم بتقديم الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تختاره.
- لاحقًا في الخطوة التالية، أكمل البيانات والمرفقات المطلوبة من المكتب الهندسي وأرسل الطلب إلى البلدية.
- ستقوم البلدية بدورها بمراجعة الطلب والتحقق من المستندات المرفقة.
- ثم ستوافق البلدية على الطلب إذا كان كل شيء صحيحًا.
- ما هي شروط رخصة البناء سيتم إصدار فاتورة دفع، ويمكنك بعد ذلك طباعة تصريح البناء من الموقع بعد دفع الرسوم من خلال حسابك المصرفي أو الصراف.
بعد التعرف على كم مدة استخراج رخصة البناء، رسوم الحصول على رخصة البناء ليست ثابتة وتختلف تكلفتها من مبنى إلى آخر حسب مساحة الأرض أو المبنى المراد تشييده والأرضيات وما إلى ذلك. تحتوي منصة بلدي على آلة حاسبة إلكترونية تتيح لك معرفة مقدار رسوم تصريح البناء الخاص بك. يمكنك الوصول إلى حاسبة الأسعار من هذا الرابط وإضافة بيانات من الباني الخاص بك للحصول على تقدير للأسعار التي ستتحملها.
في حالة توفر جميع الأوراق والمستندات لديك، بعد تقديم الطلب عبر بوابة بلدي كما أوضحنا أعلاه، سيستغرق الأمر حوالي أسبوعين، وهذه ليست فترة محددة في بعض الأحيان، يمكن أن تكون أكثر أو أقل من حسب الإجراءات وفي حالة توفر كافة البيانات والمستندات.
مع العلم أن هناك جهات مختصة لانجاز مثل هذه المعاملات بسهولة وسرعة بحكم علاقاتهم وخبرتهم حتى لو تحتوي على صعوبات.
في الختام توصلنا إلى شروط استخراج الرخصة والوصول إلى أفضل معقب استخراج رخصة بناء في المملكة.
ربما تفيدك: أفضل معقب رخص بناء ينجزها بسرعة
